Einzigartige Wohnatmosphäre! Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen oder Arbeiten im EG

Dürnau, Haus kaufen
Kaufpreis
565.000,00 €
Zimmer
6,5
Wohnfläche
168,00 m²
Objektnummer
FIO-10813938290
565.000,00 €
6,5
168,00 m²
FIO-10813938290

Ansprechpartner

Frau Beate Melber-Lehmann
Telefon 07161 15843-22
beate.lehmann(at)s-immo-gp.de

Objektnummer

SIP-ID
FIO-10813938290
Externe-ID
11852

Lage

PLZ
73105
Ort
Dürnau

Preise

Kaufpreis
565.000,00 €
Käuferprovision
3 %

Flächen

Wohnfläche
168,00 m²
Grundstückfläche
198,00 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl separate WC
0

Ausstattung

Kategorie
Bad
Wesentlicher Energieträger
Elektroheizung
Abstellraum
nein
Energietyp
Gäste WC
nein

Zustand

Baujahr
2017

Energieausweis

Hinweise
Wesentlicher Energieträger
Elektroheizung

Objektbeschreibung

Dieses individuelle, sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Wohnhaus wird Sie begeistern! Neben den großzügigen Wohnräumen haben Sie die Möglichkeit, eine weitere Wohnung im Erdgeschoss einzubauen oder die Räume ggf. gewerblich zu nutzen.

Dieses Haus bietet Ihnen die Annehmlichkeiten einer Wohnung, wie z. B. keine mühevollen Gartenarbeiten (das Haus verfügt über keinen Garten) und die Annehmlichkeiten eines Hauses mit großzügigem Wohnraum und vielen praktischen Nebenflächen.

Es wurde 2017 aus einem ehemaligen Scheunengebäude in der Ortsmitte von Dürnau nahezu komplett neu errichtet.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine große Garage (7 m lang, in der Höhe auch für ein Wohnmobil geeignet) mit elektrischem Sektionaltor für 2 Autos, Fahrräder, Kinderwagen, Motorrad ..., ein Waschraum, ein Abstellraum, der Technikraum und ein abgetrennter, großzügiger Raum mit separatem Eingang von außen. Dieser Bereich kann zu Wohnraum, Büro, Atelier, Hobby-Werkstatt usw. ausgebaut werden.

Über die Garage haben Sie einen direkten Zugang zum Treppenhaus und damit in den Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss.

Im Obergeschoss liegen der offene Wohnbereich, der helle Essbereich und die Küche mit praktischem Vorratsraum. Dieser Bereich bietet Ihnen eine großzügige und einmalige Wohnatmosphäre. Ebenfalls im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer, jeweils mit En-Suite-Badezimmer, eines davon mit Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf und Zugang zu einem gemütlichen Platz im Freien.

Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige, überdachte, nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Ein idealer Ort zum Entspannen - zu fast jeder Jahreszeit.

Über eine Treppe erreichen Sie die Galerie im Dachgeschoss mit 2 weiteren Wohnräumen, einem großzügigen Duschbad mit Tageslicht sowie 2 Abstellräumen.

Die Räume im Dachgeschoss können durch Umbau zu einer separaten Wohnung ausgebaut werden.

Ausstattung

- Massive Bauweise

- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden

- Moderne Heiztechnik über eine Wärmepumpe
(sehr geringer Energiebedarf)

- Angenehme Fußbodenheizung

- Geschmackvolle Fliesenböden

- 3 hochwertig ausgestattete Badezimmer,
alle mit Tageslicht

- Praktischer Hauswirtschaftsraum
mit Wäscheabwurf

- Großzügige Wohnatmosphäre
auf ca. 119 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmer

- Sonnige und überdachte Loggia

- Galerie mit zwei Wohnräumen
und hellem Duschbad

- Viel Platz in den Abstellräumen im DG

- Große Garage im Erdgeschoss mit elektrischem Torantrieb
und genügend Platz für Auto, Wohnmobil, Fahrräder, Motorrad usw.

- Viel Platz zur Eigennutzung oder Vermietung als Wohnraum
oder gewerbliche Fläche nach entsprechendem Umbau.

- Moderne Technik und praktische Details

Lage

Dürnau ist eine attraktive Gemeinde mit ca. 2100 Einwohnern in landschaftlich schöner Lage am Fuße der Schwäbischen Alb. Am Ort finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie ein Kindergarten mit Mensa. Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten diverse Vereine sowie Veranstaltungen in der Kornberghalle. Die Verkehrsanbindung nach Göppingen/B10 sowie zur A8 Stuttgart-München ist gut.

Weitere Informationen erhalten über die Homepage der Gemeinde www.duernau.de