Großzügiges Grundstück – ein echtes Familienparadies mit großem Platzangebot!

Willkommen in einem Zuhause mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlich viel Raum für die Zukunft!

Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1932 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre durch verschiedene Maßnahmen erweitert und modernisiert. Mit dem Anbau einer Garage sowie einer Aufstockung im Jahr 1959 entstand ein großzügiges Wohnhaus, das heute insbesondere Familien und Paare mit großem Platzbedarf anspricht.

Auf einem herrlich großen Grundstück von nahezu 1.000 m² eröffnet sich Ihnen ein Freiraum, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Ob Kinder zum Spielen und Toben, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, Gartenprojekte oder einfach viel Platz zum Durchatmen – hier lässt sich das Leben wunderbar genießen.

Vieles wurde im Laufe der Jahrzehnte bereits erneuert bzw. angepasst. So wurden beispielsweise die Wasserleitungen und die Elektrik 1985 erneuert. Ein Teil der Fenster wurde um 1980 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt, während teilweise noch die ursprünglichen bzw. ältere Holzdoppelfenster vorhanden sind.

Die Fassade wurde 1978 gedämmt.

Auch die Heizungsanlage wurde zuletzt teilweise modernisiert: Die Ölzentralheizung wurde 1972 genehmigt, der Brenner wurde 02/2026 erneuert. Der Brennereinsatz im Obergeschoss stammt aus 2023. Der Brennereinsatz im Erdgeschoss ist derzeit nicht intakt. Das Wasserspeichergerät wurde 2025 erneuert. Ein zweiter Schornstein wurde 1983 errichtet.

Die Bäder entsprechen dem älteren Ausstattungsstandard und bedürfen einer Erneuerung. Gerade hier bietet sich die Möglichkeit, moderne Wohnideen und persönliche Vorstellungen umzusetzen.

Das Haus überzeugt mit komfortablen und praktisch geschnittenen Grundrissen, einem großzügigen Raumangebot und zahlreichen Möglichkeiten, die vorhandene Substanz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und entsprechende Fördermöglichkeiten zu nutzen.

Baujahr des ursprünglichen Gebäudes: 1932

Massivbauweise

Aufstockung und Garagenanbau 1959

Innenwände der Aufstockung in Fachwerkbauweise, mit Bimssteinen ausgeriegelt

Genehmigung der Ölzentralheizung: 1972

Fassadendämmung: 1978

Teilweise Erneuerung der Fenster um 1980 (Kunststoff-Isolierverglasung)

Teilweise noch ältere Holzdoppelfenster vorhanden

Errichtung eines zweiten Schornsteins: 1983

Erneuerung der Wasserleitungen und Elektrik: 1985

Brennereinsatz Obergeschoss: 2023

Wasserspeichergerät: 2025 erneuert

Brenner der Ölzentralheizung: 02/2026 erneuert

Brennereinsatz Erdgeschoss: nicht intakt

Bäder: älterer Zustand, Erneuerungsbedarf

Grundstück: nahezu 1.000 m²

Diese Immobilie befindet sich im Teilort Holzhausen, in einem gewachsenen familienfreundlichen Umfeld.

Uhingen ist eine lebendige Industrie- und Wohngemeinde, ein Glied in der Kette der stark besiedelten Filstalachse. Mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Baiereck, Diegelsberg, Holzhausen, Nassach, Nassachmühle und Sparwiesen verbindet Uhingen in besonderer Weise zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten mit Wohn- und Lebensqualität.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die zentrale Lage haben Sie ebenso eine gute Anbindung an die B10, sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel.