Einzigartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter, naturnaher Lage!

In einer der begehrtesten Wohnlagen mit hoher Lebensqualität und Wertbeständigkeit erwartet Sie ein Anwesen das durch seine Großzügigkeit und sein einzigartiges Grundstück begeistert.

 

Dieses sehr gepflegt und über die Jahre immer wieder modernisierte Wohnhaus mit Einliegerwohnung vereint eine zeitlose Architektur mit komfortablem Wohnen und einem angenehmen Wohnambiente.

 

Das ursprünglich 1971 als Bungalow mit Flachdach errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1998 durch einen Satteldachaufbau mit Lichtkuppel erweitert.

 

Im Erdgeschoss wohnen Sie auf einer Ebene in lichtdurchfluteten Räumen mit großen Fensterfronten.

 

Ein besonderes Highlight bilden die großzügiges Sonnenterrasse mit Südausrichtung sowie die große, teilweise überdachte Süd-/Westterrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick auf das schön angelegtes Grundstück und ein Fernblick über die Dächer von Bad Boll.

 

Das Gartengeschoss bietet zusätzlich Perspektiven ob als komfortable Einliegerwohnung, repräsentative Büroräume für das Arbeiten von zu Hause oder als separater Bereich für Gäste und erwachsene Kinder.

 

Technisch überzeugt die Immobilie durch eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Solaranlage.

Die in das Haus integrierte Garage ermöglicht komfortables Parken mit direktem Zugang ins Haus.

 

Ein Zuhause, das Raum für Lebensqualität bietet!

- Massive Bauweise im UG/Gartengeschoss,

im EG Holzständerbauweise

 

- Satteldachaufbau 1998, Dachdämmung 2007 erweitert

 

- Gepflegte Parkettböden

 

- Verputzte Innenwände

 

- Holz-/Alufenster 3fach verglast im Gartengeschoss, im Erdgeschoss 2fach verglast

 

- Moderne Erdwärmepumpe mit Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung

 

- Photovoltaikanlage und Solarthermie

 

- Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss

 

- Moderne Alarmanlage zur Sicherung des Innen- und Außenbereichs

 

- Sonnenterrasse nach Süden mit Blick in den Garten

 

- Große, teilweise überdachte Terrasse mit Süd-/Westausrichtung und Fernblick

 

- Praktische Einliegerwohnung mit Kaminofen (ca. 73 m² Wohnfläche) mit variablen Nutzungsmöglichkeiten

 

- Direkter Zugang zur Einliegerwohnung von außen und von innen

 

- Direkter Zugang von der Garage ins Haus

 

- Carport und weitere Parkmöglichkeiten

Begehrte, naturnahe Lage, angrenzend an ein Naturschutzgebiet.

 

Bad Boll liegt am Fuße der Schwäbischen Alb an der „Straße der Staufer“ eingebettet zwischen Wiesen und Wälder mit einer hervorragende Anbindung an die A8 und die B10 und somit für Beschäftigte in Stuttgart, Fildern/Flughafen und Esslingen sehr interessant. Die Gemeinde verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule sowie verschiedene Ärzte und zwei Apotheken. Vier Gymnasien und andere weiterführende Schulen befinden sich in Göppingen und sind mit dem Bus gut zu erreichen. Durch das rege Vereinsleben und das breite Angebot an öffentlichen Einrichtungen ist für alle Generationen im Bereich Kultur, Sport und Freizeit etwas geboten