Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit herrlichem Ausblick und TG-Stellplatz – sofort bezugsfrei!
Ansprechpartner
Frau Jeanette Herrmann
Telefon 07161 15843-23
jeanette.herrmann(at)s-immo-gp.de
Objektnummer
Lage
Preise
Flächen
Ausstattung
Zustand
Energieausweis
Objektbeschreibung
Wohnen mit Weitblick, durchdachtem Grundriss und zusätzlichem Raumangebot: Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1994 verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einem besonderen Plus an Nutzfläche und einer attraktiven Wohnlage.
Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen und lichtfreundlichen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit herrlichem Ausblick – hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen oder der Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit komfortablem Kniestock vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und schafft einen attraktiven Rückzugsort im Freien.
Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und Waschtisch und bietet damit eine angenehme und funktionale Ausstattung.
Ein besonderes Extra erwartet Sie im 2. Dachgeschoss: Hier steht zusätzliche, bereits ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die als Maisonettebereich vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Diese Fläche ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen und stellt somit eine attraktive Ergänzung zum eigentlichen Wohnflächenangebot dar.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit kleiner, angenehmer Einheit und bietet damit ein überschaubares und privates Wohnumfeld.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Die vorhandene Einbauküche sowie die attraktive zusätzliche Nutzfläche runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Ausstattung
Heizung: Gaszentralheizung 1993
Fenster: Holz - Isolierverglasung 2-fach 1994, Dachfenster Wohnzimmer 2021 neu mit elektrischem Rollladen, Kurbel
Wände: Tapeten, Fliesen
Böden: Fliesen, Laminat
Einbauküche, TG-Stellplatz im Preis inkludiert, weiter gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 280 EUR inkl. 68,50 EUR Rücklagenanteil. Der vorhandene Hausmeisterservice, die fremdvergebene Kehrwoche und Gartenarbeiten runden dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet. Zentral gelegen, alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.
Uhingen ist eine lebendige Industrie- und Wohngemeinde, ein Glied in der Kette der stark besiedelten Filstalachse. Mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Baiereck, Diegelsberg, Holzhausen, Nassach, Nassachmühle und Sparwiesen verbindet Uhingen in besonderer Weise zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten mit Wohn- und Lebensqualität.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die zentrale Lage haben Sie ebenso eine gute Anbindung an die B10, sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel.
