Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Stellplatz – zentral gelegen & sofort frei

Wohnen, wohlfühlen und investieren: Diese attraktive 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 verbindet eine zentrale Lage mit einem durchdachten, gemütlichen Wohnkonzept. Die Wohnung eignet sich ideal für junge Paare, Singles und Berufstätige und bietet gleichzeitig interessante Perspektiven für Kapitalanleger.

 

Die massiv erbaute Immobilie überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Der praktische Maisonette-Grundriss schafft ein besonderes Wohngefühl und bietet eine gelungene Kombination aus Offenheit und klar voneinander getrennten Wohnbereichen.

 

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob morgens bei einer Tasse Kaffee oder abends nach einem langen Arbeitstag – hier lässt sich die eigene kleine Auszeit genießen.

 

Die Einbauküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Tageslichtbad sorgt dank des natürlichen Lichteinfalls für eine freundliche und angenehme Atmosphäre.

 

Auch in puncto Stauraum bietet die Wohnung eine praktische Besonderheit: Über dem Schlafzimmer befindet sich zusätzlicher Stauraum, der sich hervorragend zur Unterbringung von Kleidung, Koffern und weiteren persönlichen Gegenständen eignet.

 

Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits erfolgte Erneuerung der Fenster im Jahr 2018. Hier ist der Einbau moderner Fenster mit 2-facher Thermoverglasung erfolgt, wodurch die Wohnung von einer zeitgemäßen Fensterlösung profitiert.

 

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Doppelparker (untere Ebene) – ein komfortabler Vorteil gerade in zentraler Lage.

Die Highlights auf einen Blick:

 

2,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss (2. OG)

Baujahr 1994

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Gas-Zentralheizung

Helle und lichtdurchflutete Räume

Gemütliche Loggia

Praktische und durchdachte Grundrissgestaltung

Einbauküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten

Tageslichtbad

Zusätzlicher Stauraum über dem Schlafzimmer

Stellplatz im Doppelparker, untere Ebene

Fenstererneuerung 2018 (2-fache Thermoverglasung)

Sofort frei

 

Im Preis inkludiert ist der Stellplatz und die Einbauküche. Das monatliche Hausgeld beträgt 175 EUR (inkl. Rücklage 40,86 EUR), ab 01.01.2027 beträgt das Hausgeld 170 EUR (inkl. 38,41 EUR Rücklage).

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Uhingen, alle wichtigen Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Uhingen ist eine lebendige Industrie- und Wohngemeinde, ein Glied in der Kette der stark besiedelten Filstalachse. Mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Baiereck, Diegelsberg, Holzhausen, Nassach, Nassachmühle und Sparwiesen verbindet Uhingen in besonderer Weise zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten mit Wohn- und Lebensqualität.

 

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die zentrale Lage haben Sie ebenso eine gute Anbindung an die B10, sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel.