Modernisierte 2,5 Zi Wg mit Balkon, Garten und EBK
Ansprechpartner
Frau Daniela Mesaros
Telefon 07161 15843-43
daniela.mesaros(at)s-immo-gp.de
Objektnummer
Lage
Preise
Flächen
Ausstattung
Zustand
Energieausweis
Objektbeschreibung
Modernisierte 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und eigenem Garten in Wäschenbeuren.
Diese Wohnung befindet sich im EG eines Zweifamilienhauses mit angrenzender Scheune und dem Gartengrundstück hinter dem Haus..
Das Haus wurde im Jahr 2014 kernsaniert, und mit einer Elektroheizung sowie einer Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar. Der Grundriss bietet noch Gestaltungsspielraum. Falls Sie zusätzlich ein Kinderzimmer benötigen, könnte der große Ess- und Wohnbereich durch eine Zwischenwand abgetrennt werden.
Angrenzend an das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Balkon misst ca 8 x 2,5 m.
Für großzügigen Stauraum sorgt der Keller.
Die Wohnung besitzt einen eigenen Eingang.
Die Rasenfläche hinter dem Haus steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Die Pflege des Grundstücks (Rasen mähen, Hecke schneiden) ist Voraussetzung für die Vermietung.
Sie möchten Ihr Gemüse selbst anpflanzen? Hier ist das möglich!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elektroheizung
- Separates WC
Großer Balkon in Südausrichtung. Zusätzlich ein Garten hinter dem Haus.
Badezimmer:
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Ein zusätzliches separates WC ist vorhanden.
Bodenbeläge:
In den Wohnräumen Echtholzparkett. In Flur, Küche und WC wurden moderne Natur-Linoleumböden in verschiedenen Farben verlegt.
Heizung:
Die Heizkörper werden mit Strom betrieben. Die tatsächliche Höhe der Stromkosten werden über einen Mietnachlass aufgefangen, was vertraglich fixiert wird. Nähere Infos erhalten Sie auf Nachfrage.
Küche:
Die Nutzung der Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen. Der Raum bietet genügend Platz für einen Esstisch.
Sonstiges:
Bei Bedarf kann der Grundriss noch dahingehend verändert werden, dass aus dem Wohn-Essbereich ein weiteres Zimmer abgeteilt wird.
Kellerraum 55 qm vorhanden.
Zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück kosten 50, € mtl. Weitere Abstellmöglichkeiten, z..B. für Motorrad, nach Absprache möglich.
Die Gartenpflege wird vom Mieter durchgeführt.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen und beliebten Kleinstadt Wäschenbeuren. Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, zwei Bäckereien und eine Metzgerei befinden sich in der Nähe.
Ca. 200 Meter entfernt ist eine Bushaltestelle.
Neben den Kindergärten, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sind Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke im Ort.
