Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, sofort beziehbar!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,06 m² befindet sich in einem im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr gepflegten, baujahrtypischen Zustand sowie durch ein zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit derzeit ca. 36,65 m² Nutzfläche, das vielfältige Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum bietet.

Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Die vorhandenen Schrägen sind nicht störend und haben einen komfortablen Kniestock. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Hier können Sie den Feierabend in ruhiger Atmosphäre genießen.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird professionell betreut: Ein Hausmeisterservice sowie eine fremdvergebene Kehrwoche und Winterdienst sorgen für hohen Wohnkomfort und eine stets gepflegte Anlage. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Eine attraktive Wohnung mit Potenzial in gefragter Lage – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Heizung: Gaszentralheizung (1992), Warmwasserspeicher 2016 neu

Fenster: 2-verglaste Kunststofffenster

Wände: Tapeten, Fliesen

Böden: Parkett, Fliesen

Fassaden und Treppenhausanstrich 2018

EBK, Keller, TG- Stellplatz, Balkon, Kabelanschluss und Satellit, Hausmeisterservice, fremdvergebene Kehrwoche und Winterdienst, gemeinschaftlicher Trockenraum

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Uhingen. Fußläufig sind alle wichtigen Punkte des täglichen Bedarfs erreichbar.

Uhingen ist eine lebendige Industrie- und Wohngemeinde, ein Glied in der Kette der stark besiedelten Filstalachse. Mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Baiereck, Diegelsberg, Holzhausen, Nassach, Nassachmühle und Sparwiesen verbindet Uhingen in einzigartiger Weise zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten mit Wohn- und Lebensqualität.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die zentrale Lage haben Sie ebenso eine gute Anbindung an die B10, sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel.