Familienhaus in Toplage - 200 m² Wohnfläche & sonniges Gartenparadies

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem 741 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1959 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Besondere Investitionen wurden in die energetische und bauliche Substanz getätigt: Das Dach wurde im Jahr 2006 umfassend saniert. Zudem wurden – mit Ausnahme des Kellers – moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut, die für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ein weiteres Highlight ist die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage, die einen wichtigen Beitrag zu nachhaltigem und kostensparendem Wohnen leistet.

Das weitläufige Grundstück besticht durch einen großen Garten mit viel Platz zur freien Entfaltung. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Grillabende oder gärtnerische Gestaltung – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Die Immobilie wurde ab dem Jahr 2004 laufend renoviert und modernisiert. Dabei wurden sowohl die Bausubstanz als auch Technik und Wohnqualität kontinuierlich verbessert. Unter anderem wurde folgende Arbeiten durchgeführt:

>Parkettboden im Wohn- und Essbereich abgeschliffen und versiegelt (2005)

>Dachsanierung im Jahr 2006

>Fenster: überwiegend Kunststofffenster in allen Wohnbereichen

>Garage (modernisiert 2013/2014)

>Photovoltaikanlage (Installation 2024)

>Öl-Heizung (regelmäßig gewartet, zuletzt 2026)

>Großer Garten mit viel Platz zur Nutzung

>Ruhige Wohnlage

> Voll unterkellert

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Göppingen in einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie die Innenstadt mit vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Sportangebote bieten gute Freizeitmöglichkeiten. Zudem lädt die Umgebung zu Aktivitäten in der Natur ein.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B10 und A8 sowie den Bahnhof Göppingen sehr gut, sodass auch umliegende Städte bequem erreichbar sind.