Erbbaugrundstück mit bestehender Wohnbebauung in attraktiver Lage
Ansprechpartner
Frau Jeanette Herrmann
Telefon 07161 15843-23
jeanette.herrmann(at)s-immo-gp.de
Objektnummer
Lage
Preise
Flächen
Ausstattung
Zustand
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das Erbbaugrundstück ist mit einem gepflegten 6-Familien-Wohnhaus aus dem Jahr 1964 bebaut. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 31. Dezember 2067, somit noch 41 Jahre.
Das Erbbaugrundstück bietet stabile und planbare Einnahmen. Der Verwaltungsaufwand ist gering (kein Mietmanagement).
Das Grundstück ist eine langfristige Kapitalanlage mit kalkulierbarem Cashflow. Die attraktive Lage sorgt für Werthaltigkeit trotz Erbbaurecht.
Ausstattung
Grundstücksgröße: 793m²
Bodenrichtwert aktuell bei: EUR 1.360,00
Erbbaurecht, Laufzeit: 31. Dezember 2067
Einnahmen Erbbauzins monatlich/jährlich:
Monatlich: EUR 1.163,49
Jährlich: EUR 13.961,88
Lage
Das Grundstück befindet sich in Stuttgart-Degerloch, einer der gefragtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, guter Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an den ÖPV. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar.
Degerloch zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und stabile Nachfrage aus.
