Frau Jeanette Herrmann
Telefon 07161 15843-23
jeanette.herrmann(at)s-immo-gp.de
Hier werden Wohn(t)räume wahr. Dieses großzügige EFH wurde 1997 in massiver Bauweise auf einem 503 m² großen Grundstück in toller Lage erbaut.
Vom Eingangsbereich haben Sie zu allen Wohnräumen im EG direkten Zugang. Das fest verglaste bodentiefe Fensterelement im Eingangsbereich und das Fenster am Treppenabgang sowie die beiden Glastüren für das Wohnzimmer und die Küche füllen die Diele mit viel Licht. Linker Hand befindet sich ein Kinderzimmer oder Büro. Der offene Wohn- und Essbereich ist von zwei Seiten zugänglich. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Terrasse (Süd) und dem Garten. Hier können Kinder unbeschwert toben und einem gemütlichen Tagesausklang steht nichts im Weg. Angrenzend an das Esszimmer folgt die geräumige Küche. Viel Arbeitsfläche und Staumöglichkeiten werden jeden Hobbykoch begeistern.
Ein separates Gäste-WC befindet sich auf dieser Etage.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Neben zwei Kinderzimmern, einem großen Elternschlafzimmer ist auch das Tageslichtbad auf dieser Etage. Das geräumige Bad ist mit einer komfortablen,breiten, bodenebenen Dusche, einem WC, einem Bidet, einer Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet. Die integrierten Ablageflächen sind nicht nur praktisch sondern auch ein Hingucker. Zur geräumigen Bühne gelangen Sie über eine Einschubtreppe.
In jedem Kinderzimmer/Schlafraum/Hobbyraum befindet sich ein TV-Anschluss.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Ein großzügiger und ausgebauter Hobbyraum/Gästezimmer wird heute ebenso zu Wohnzwecken genutzt (nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt, als Nutzfläche mit 20,09 m² ausgewiesen). Ein großer Vorratsraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum nebst Heizung und Öltanks und ein weiterer Kellerraum bieten ausreichend Platz.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine massiv erbaute Garage in Überlänge und weitere Stellplatzmöglichkeiten in der Hofeinfahrt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Heizung: Ölzentralheizung 2013, 3x1000l Kunststofftank
Fußbodenheizung: in Küche und Bad
Solaranlage: 2013 für Warmwasseraufbereitung
Fenster: Kunststoffisolierverglasung 2-fach
Haustüre: 2018
Alarmanlage: 2017
Fassade: Westseite (2008) und Ostseite (2016) instand gesetzt
Sichtbare Dachbalken 2008 gestrichen
Böden: Fliesen,Teppich, Laminat, Granit
Wände: Tapeten, Fliesen
TV-Anschluss in jedem Kinderzimmer, Schlafraum oder Hobbyraum
Einbauküche, Garage, Stellplätze in der Hofeinfahrt
Glasfaseranschluss: in Vorbereitung, Anschluss vom Versorger noch nicht ins Gebäude verlegt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen beliebten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.
Bezgenriet ist eine attraktive Gemeinde mit ca. 1800 Einwohnern in schöner Lage im Voralbbereich mit guten Naherholungsmöglichkeiten – insbesondere mit der idealen Nähe zur Schwäbischen Alb und Albvorland. Am Ort sind ein Kindergarten und eine Grundschule. Die ortsnahe Grundversorgung ist durch einen praktischen Arzt, Bäcker, Metzger, Postagentur und örtliches Handwerk gewährleistet. Bezgenriet verfügt über eine gute Verkehrslage mit guten Anbindungen insbesondere an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart über den Autobahnzubringer Landesstraße 1214 zum Autobahnanschluss Aichelberg (circa 7 km).
