Frau Jeanette Herrmann
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jeanette.herrmann(at)s-immo-gp.de
Haus mit Geschichte. Dieses ca.140 Jahre alte Haus könnte bald Ihr Eigenheim sein.
Dieses ca. um 1884 erbaute Einfamilienhaus mit späterem Ausbau eines Dachzimmers um 1934 und vollständigem Ausbau des Dachgeschosses in 2014 steht auf einem 229 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage und trotzdem zentrumsnah.
Hier gibt es Platz für die ganze Familie. Das EG befindet sich in Hochparterre, ein paar Stufen sind also zu überwinden bevor Sie in den Flur des Hauses eintreten. Gemütlicher Charme macht sich breit. Der alte Stil wurde hier auch in der Renovierung hervorgehoben. So erfolgten bei der Renovierung in 2014/2015 eine Komibination aus Erhalt von Bestand und neuen modernen Einflüssen. Typisch für dieses Baujahr prästentiert sich der Grundriss. So ist das Schlafzimmer im EG über das Wohnzimmer begehbar. Der Holzdielenboden im Wohnzimmer ist genauso alt wie das Haus, und strahlt Gemütlichkeit aus. Die Einbauküche ist ein echtes maßgefertigtes Werk eines Schreinergesellen für seine Abschlussprüfung. Angrenzend erfolgt das kleine Esszimmer mit herausgearbeitetem Fachwerk. Ein kleines WC ist auf dieser Etage noch vorhanden. Die Möglichkeit eine Dusche einzubauen ist hier gegeben.
Über die Treppe gelangen Sie nun ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und ein kleiner offener Wohnbereich mit Kaminofen (Durchgang/Flur). Die Kinderzimmer sind mit Korkböden und Tapeten ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgstattet. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über das Bad.
Hier steht aktuell weitere Nutzfläche zur Verfügung. Ggf. könnte man hier die Bühne noch ausbauen und über den Flur einen Zugang ermöglichen (baulich nicht geprüft).
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich ein kleiner Brunnen der zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. Ein fast umlauender Garten bietet auch die Möglichkeit zum gemütlichen Beisammensein im Garten. Das Nebengebäude (ehemaliger Hühnerstall) bietet weitere Staumöglichkeiten. Zwei Parkplätze stehen direkt am Haus bereit.
Das Haus wurde 2014/2015 umfangreich modernisiert.
Heizung: Gaszentralheizung (2015)
Kaminofen EG (benötigt einen neuen Einsatz)
Dach: original Ziegel 1884, Dämmung mit Isover Glaswolle 035
(Bühne nicht gedämmt)
Fenster: Kunststoffisolierglasfenster 2-fach 2014
Böden: Holzdielen, Kork, Fliesen, Laminat
Wände: Tapeten, Putz, Fliesen
Elektrik: 2014 erneuert
Bad DG: 2014 im Rahmen des Dachgeschossausbaus neu (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
Fassade: verputzt und gestrichen 2019
Küche: 2018 (im Preis inkludiert)
Sie suchen ein Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Kleinstadt, die nur 35 Kilometer östlich von Stuttgart und sechs Kilometer westlich von Göppingen im Filstal liegt? Dann ist Uhingen die perfekte Wahl für Sie!
Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 200 Meter nordöstlich des Stadtzentrums. Dank der günstigen Lage der Immobilie sind Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte wie Lidl, REWE und Norma, eine Bäckerei (Mayers) sowie Drogeriemärkte (dm und Drogerie Brändle) und Baumärkte (OBI). Für Ihre täglichen Einkäufe müssen Sie also nicht weit gehen.
Bildung wird in Uhingen großgeschrieben: Eine Schule und eine Realschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für die Gesundheit Ihrer Familie sind ebenfalls bestens gesorgt: Eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken sind in der Nähe.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Kunstzentrum, ein Museum und ein Wasserpark in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es den TTC Uhingen 1962 e. V., die Haldenberg-Sporthalle und die Haldenberg-Realschule Hartplatz in der Nähe. Für Fitnessfans gibt es Azzurro, Powergym und Yogalove in der Nähe.
Naherholung wird in Uhingen ebenfalls großgeschrieben: Es gibt den Schlosspark, den Kräutergarten und den Hammerpark in der Nähe, die Sie mit dem Fahrrad erreichen können.
Für Ihre Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Die Zugstation Uhingen und die Bushaltestelle Hieberschule sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Aichelberg A 8 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zusammenfassend bietet unser Einfamilienhaus in Uhingen eine ideale Lage für Familien, die Bildung und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und hervorragender Verkehrsanbindung ist dies die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von einer eigenen Familie in einer idyllischen Kleinstadt zu verwirklichen.
