Sofort beziehbare 4 Zim. ETW mit zusätzl. Galeriezimmer, ruhige Lage, Blick übers Filstal!

Ebersbach, Wohnung kaufen
Kaufpreis
325.000,00 €
Zimmer
4
Wohnfläche
78,99 m²
Objektnummer
FIO-10814028060
325.000,00 €
4
78,99 m²
FIO-10814028060

Ansprechpartner

Frau Jeanette Herrmann
Telefon 07161 15843-23
jeanette.herrmann(at)s-immo-gp.de

Objektnummer

SIP-ID
FIO-10814028060
Externe-ID
12788

Lage

PLZ
73061
Ort
Ebersbach

Preise

Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Flächen

Wohnfläche
78,99 m²
Grundstückfläche
0,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1

Ausstattung

Kategorie
Bad
Dusche, Badewanne
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung
Abstellraum
nein
Energietyp
Gäste WC
ja

Zustand

Baujahr
1994

Energieausweis

Hinweise
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung

Objektbeschreibung

Hier werden wohl ganz besondere Wohnträume wahr. Diese raffinierte Maisonette-Galeriewohnung wird Ihnen sicherlich gefallen. In massiver Bauweise 1994 erstellt, mit einem praktischen und gelungen Grundriss ausgestattet, ist diese besondere Wohnung von Licht durchflutet.

Vom großzügigen Flur aus befindet sich links die Einbauküche. Im Anschluss folgt der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Im Flur befindet linker Hand, ein Kinderzimmer (mit Zugang zum Balkon) und ein Elternschlafzimmer. Daran anschließend kommt das zweite Kinderzimmer und das innenliegende Bad, welches mit einer Badewanne, einer großen Dusche, und einem Waschtisch ausgestattet ist. Das Bad ist modern und raumhoch gefliest. Ein separates WC befindet sich auf dieser Etage. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie zur Galerie. Hier haben Sie einen Vorraum mit Blick in den Wohn- und Essbereich und ein weiteres Zimmer welches als 3. Kinderzimmer, Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Die Fläche im oberen Dachgeschoss ist nicht in der Wohnfläche ausgewiesen sondern als Nutzfläche mit ca. 19m² (ursprünglich Bühne, späterer Ausbau zu Wohnraum).

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung (2021).

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ab Mitte August beziehbar. Ein praktischer Keller und ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung. Im Preis inkludiert ist ein TG-Stellplatz und ein Freistellplatz vor dem Haus. Ein Hausmeisterservice und die fremdvergebene Kehrwoche runden das Angebot ab. Lediglich der Winterdienst wird im täglichen Wechsel durch die Hausbewohner selbst erledigt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Galerie

Heizung: Gaszentralheizung 2021

Fenstertyp: Kunststoffisolierglas 1994

Wände: Tapeten, Fliesen

Böden: Fliesen, Laminat

Einbauküche, Loggia, Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Freistellplatz, Kabelfernsehen, fremdvergebene Kehrwoche, Hausmeisterservice, Winterdienst im täglichen Wechsel durch die Hausbewohner.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 345 EUR ( davon gehen 82,88€ in die Rücklage).

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet mit kurzem Weg ins Grüne und tollem Ausblick.

Ebersbach liegt 32 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und verfügt mit der B10 und der Filstalbahn (Stuttgart–Ulm) über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Ulm und Stuttgart. Die Stadt präsentiert sich mit seinen vielen Kindergärten, den fünf Grundschulen, einer Förder- und Realschule sowie einem Gymnasium äußerst familienfreundlich. Auch für die Freizeitgestaltung hat Ebersbach mit seinen Vereinen, dem Freibad und vielen unterschiedlichen Veranstaltungen für jeden das passende Angebot. Zur Stadt Ebersbach gehören neben dem Hauptort die sechs Stadtteile Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler.