Sofort beziehbare Galeriewohnung mit herrlichem Ausblick!

Rechberghausen, Wohnung kaufen
Kaufpreis
275.000,00 €
Zimmer
3,5
Wohnfläche
98,39 m²
Objektnummer
FIO-10813996780
275.000,00 €
3,5
98,39 m²
FIO-10813996780

Ansprechpartner

Frau Jeanette Herrmann
Telefon 07161 15843-23
jeanette.herrmann(at)s-immo-gp.de

Objektnummer

SIP-ID
FIO-10813996780
Externe-ID
12717

Lage

PLZ
73098
Ort
Rechberghausen

Preise

Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Flächen

Wohnfläche
98,39 m²
Grundstückfläche
0,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl separate WC
0

Ausstattung

Kategorie
Bad
Dusche
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung
Abstellraum
nein
Energietyp
Gäste WC
nein

Zustand

Baujahr
1980

Energieausweis

Hinweise
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung

Objektbeschreibung

Willkommen im neuen Zuhause. Diese tolle Galeriewohnung mit praktischem Grundriss wird Ihnen gefallen.

Vom Eingangsbereich aus betreten Sie die großzügige Diele. Eine getönte Glasscheibe trennt den weiteren Wohnbereich ab. Gleich links befindet sich die Küche mit angrenzender kleiner Speise. Hier können Sie eine Waschmaschine und einen Trockner platzieren. Im Anschluss daran folgen ein separates WC sowie das innenliegende Bad, welches 2021 altersgerecht umgebaut wurde.

Am Ende des Flures befindet sich ein geräumiger Vorratsraum/Abstellraum (innenliegend). Auf der rechten Seite liegen das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse. Im Anschluss folgt nun der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Wendeltreppe zur Galerie. Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für einen tollen Ausblick ins Grüne, sondern auch für viel Licht. Im Bereich der Galerie bietet sich die Möglichkeit für ein Büro oder einen Gästebereich oder einen Hauswirtschaftsraum. Sie sehen, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einem geräumigen Garagenstellplatz. Ein kleinerer Gartenanteil vor dem Hauseingang ist ebenso dabei.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster wurden teilweise 2008 erneuert. Die Wohnung ist in einem gepflegten, aber alterstypischen Zustand und bedarf einer Renovierung, um in neuem Glanz zu erstrahlen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Galerie
- Separates WC

Heizung: Gas-Zentralheizung, 1980

Fenster: Holzverbund (2008) und Holzdoppel (1980)

Wände: Tapeten, Fliesen

Böden: Fliesen, Teppich

Einbauküche, große Terrasse mit freiem Blick ins Grüne, Garagenstellplatz, Kabelfernsehen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 490,00 EUR, inkl. 123,00 EUR monatlicher Rücklagenanteil

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Feldrandlage.

Rechberghausen ist ein lebendiges und attraktives Kleinzentrum im Östlichen Schurwald mit ca. 5420 (2021) Einwohnern. Als familienfreundliche Gemeinde verfügt Rechberghausen über vielfältige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Aufgrund der guten Infrastruktur und der vielfältigen Einrichtungen ist Rechberghausen als Wohngemeinde sehr beliebt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Vereinen finden Sie ein attraktives Freizeitangebot.