Frau Beate Melber-Lehmann
Telefon 07161 15843-22
beate.lehmann(at)s-immo-gp.de
Gepflegtes Wohnhaus mit 2 modernisierten Wohnungen und Garten!
Das Haus wurde ca. 1900 errichtet und 1958 aufgestockt. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen.
Im Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essküche und ein Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 48 m².
Im Obergeschoss ist eine Wohnung (vermietet seit 2019) mit 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Über die Wohnung im Obergeschoss erreicht man das Dachgeschoss mit 2 Zimmer, ausgebaut in den 70er Jahren, sowie den Zugang zum Dachspitz.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Kellerräume im Untergeschoss sind über einem Zugang vom Erdgeschoss sowie über eine Außentreppe erreichbar.
Zum Haus gehören eine gut nutzbare und frei gestaltbare Gartenfläche sowie eine Garage mit Vorplatz.
- Satteldach
- Keller mit Zugang vom Erdgeschoss und über eine Außentreppe
- Laminat und Fliesenböden, Türen, Wände, Decken, Bäder --> Innenausbau wurde ca. 1997 modernisiert
- Elektrik im EG wurde vor ca. 15 Jahren erneuert; im OG vor ca. 4 Jahren
- Kunststoffisolierglasfenster in allen Wohnbereichen (ca. 1997)
- Leitungssysteme (Wasser, Abwasser, Gas) teilweise ca. 2018 erneuert
- die Verbräuche von Strom, Wasser und Wärme sind getrennt für die Wohnungen abrechenbar
- Gas-ZH (1988)
- Glasfaseranschluss am Haus, Wohnung im OG besitzt einen Anschluss.
- Garten
- Einzelgarage mit Vorplatz
Der Stadtbezirk Göppingen-Holzheim mit seinen 4 Ortsteilen Holzheim, Manzen, Ursenwang und St. Gotthardt hat derzeit rund 7.500 Einwohner und liegt stadtnah zwischen Göppingen, Schlat und den Voralbgemeinden.
Holzheim verfügt über eine ideale Verkehrslage und hervorragende Anbindungen, insbesondere an die Kernstadt Göppingen, die große Kreisstadt Eislingen und den Großraum Stuttgart über die Bundesstraße (B10).
Holzheim ist ein attraktiver, stadtnaher Wohnort mit viel Grün und einem großen Zuwachspotential. Familienfreundlich zeigt sich Holzheim mit einer Kindertagesstätte, einem Kindergarten, einer Grundschule, dem Turnverein Holzheim und einem familiären Freibad.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Post, Banken, Apotheke sind im Ortskern zu Fuß erreichbar.
Sehr attraktiv gestaltet sich auch die geplante Anbindung von Göppingen an den Verkehrsverbund Stuttgart.
