Repräsentativ wohnen - in unverbaubarer, naturnaher und einzigartiger Randlage

In begehrter und absolut ruhiger Randlage präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von viel Grün und einer herrlichen Aussicht auf Wald und Wiesen bis hin zu den Höhenzügen der Schwäbischen Alb.

 

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen wunderbaren Blick in die Natur.

 

Im Gartengeschoss befindet sich das hauseigene Schwimmbad mit großen Fenstern und bodentiefen Schiebetürelementen, die einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten ermöglichen.

 

Dank der durchdachten Architektur bietet Ihnen dieses Haus

eine große Wohnfläche von 240 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss,

eine zusätzliche Nutzfläche von 159 m²,

eine gepflegte Außenanlage,

viel Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig variablen Nutzungsmöglichkeiten.

Sie können z.B. den Bereich im Gartengeschoss mit Schwimmbad zur Wellness- und Fitnessoase erweitern oder Sie nutzen die Flächen für Homeoffice, Büro oder Praxis - ein separater Zugang ist gewährleistet.

 

Das Grundstück bietet Ihnen außerdem interessante Möglichkeiten einer baulichen Erweiterung.

 

Zum Haus gehören eine große, unterkellerte Garage mit Sektionaltor und Funkfernsteuerung sowie ein praktisches Gerätehaus und ein separates Gartenhaus.

 

Modernisieren Sie nach Ihren Wünschen und dieses Wohnhaus wird zu Ihrer Traumimmobilie in einer Toplage mit hohem Wohnwert und Wohlfühlambiente!

Einfamilienwohnhaus in Holzständerbauweise (durch Zimmereibetrieb individuell erbaut) mit Massivklinkerfassade

 

Dacheindeckung (2000) mit Tondachziegel inkl. Zwischensparrendämmung

 

Dachgeschoss-Fassadenverkleidung (2007) mit Faserzementpaneele (langlebig, wetterbeständig und wartungsarm; asbestfrei) , Dämmung mit Mineralwolle

 

Öl-Zentralheizung (moderne Brennwerttechnik), inkl. Kaminsanierung und Erneuerung der Heizkörper (2019); Öltank mit ca. 25.600 Liter in 2018 saniert

 

Fußbodenheizung in der Diele, Küche, im Esszimmer und im Badezimmer

 

Wärmeschutzisolierglasscheiben der Fenster im EG und DG erneuert (2009/2010)

 

ERDGESCHOSS: 5,5 Zimmer, mit großzügigem Eingangsbereich und Diele, Wohn-/Essküche (Einbauküche) mit überdachtem Balkon, Wohnzimmer mit Terrasse, 3 (Schlaf-) Zimmer, Badezimmer mit Tageslicht (2022 modernisiert) und Gäste-WC

 

DACHGESCHOSS: 2 Zimmer (eines davon mit Balkon), Galerie und Badezimmer

 

UNTERGESCHOSS/GARTENGESCHOSS: Schwimmbad (aktuell außer Betrieb) mit großer Fensterfront und Zugang zum Garten, Weinkeller, praktischer Hobbyraum, Arbeitsraum, Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum ebenfalls mit Zugang zum Garten

 

Bodenbeläge: Fliesen und Parkett im EG, Teppich im DG

 

Einbauküche (2002) und diverse Einbauschränke in Schreinerqualität

 

Große Garage für 2 Fahrzeuge, mit Sektionaltor (2000) und Funkfernsteuerung, unterkellert und mit separatem Geräteraum hinter der Garage

 

2 Fahrzeugstellplätze im Freien

 

Schön gestalteter Garten (Neuanlage 2013) mit vielen Sitz- und Ruhemöglichkeiten, Gartenhaus mit Veranda und Gerätehaus

 

Diverses: Abschließbare Fenster, Sprechanlage, Videokamera, Sicherheitsschließzylinder, Rollladenerneuerung mit Funkhandsender, Bewegungsmelder, Markisen

Zell unter Aichelberg ist eine liebenswerte Gemeinde mit ca. 3092 Einwohnern am Rande der Schwäbischen Alb, in der man gerne wohnt und arbeitet. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der A8 Richtung zwischen Stuttgart und Ulm. Busverbindungen bestehen in alle Richtungen. Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in ca. 30 Min., die Kreisstadt Göppingen und die Stadt Kirchheim in ca. 15 Min.

 

Alle öffentlichen Einrichtungen, wie Krippe und Kindergarten, Gemeindehalle, Feuerwehrhaus, Schule, Pflegeheim und Rathaus, liegen zentral in der Ortsmitte. Auch ein Einkaufscenter mit zahlreichen Geschäften ist schnell erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Zell u. A. bietet zudem ein aktives Vereinsleben mit vielen Angeboten für alle Altersklassen.

 

Durch die unmittelbare Nähe zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb ist die Gemeinde ein idealer Ausgangspunkt für schöne und erholsame Ausflüge, zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und bietet eine tolle Umgebung für reizvolle Spaziergänge in den Streuobstwiesen, Wäldern und auf landwirtschaftlichen Wegen.