Charmante Doppelhaushälfte, Atelier im DG, Wintergarten, sonnigen Garten & Garage !

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970/1971 überzeugt mit einem durchdachten und familienfreundlichen Grundriss, hellen Räumen und einem gepflegten Gesamtzustand. Das Haus wurde laufend instand gehalten und regelmäßig renoviert – hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen.

 

Zu jeder Jahreszeit haben Sie vom Wohnzimmer einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Auch der Wintergarten mit Blick in den Garten wird Ihnen gefallen.

 

Der Garten ist nicht nur ein Blickfang, sondern bietet auch genügend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage sorgen für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.

 

Die ruhige Lage kombiniert mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zur Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien.

 

Highlights auf einen Blick:

 

Massivbauweise (BJ 1970/1971)

 

Sehr gepflegter Zustand – laufend renoviert

 

Praktischer, familienfreundlicher Grundriss

 

Helle, gut geschnittene Räume

 

Zu den oben aufgeführten 90 qm Wohnfläche kommt zusätzlich noch das vom Verkäufer mit 20 qm geschätzte, im Zuge der Hauserstellung zum Atelier ausgebaute Dachgeschoss (Bühne) mit WC und Waschgelegenheit.

 

Einbauküche

 

Großzügiger Wintergarten mit elektrisch angetriebener Markise ausgestattet

 

Sonnige Terrasse & schön angelegter Garten

 

Garage mit elektrischem Torantrieb und zusätzlicher Stellplatz vor der Garage vorhanden

 

Sauna und zweites Bad im UG

 

Ruhige Lage mit guter Anbindung

 

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Immobilie begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Separates WC
- Garten
- Kellerraum
- Garage

Heizung: Ölzentralheizung, Brenner 2009 erneuert

 

Fenster: Kunststoffisolierglas 2-fach verglast (1999)

1 Dachfenster 2017 erneuert

 

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett

 

Dach: Kaminverwahrung 2009 neu, Dachprüfung und Reparatur

wegen Hagel 2014

 

Wintergartendach: saniert 09/2016

 

Bad: altergerecht umgebaut 2015

 

Balkongeländer und Dachrinnen /Balkonrinnen 05/2010 erneuert

 

Saunasteuerung 09/2016

 

Neue Wasserleitung von der Straße ins Haus gelegt: 08/2025

Schlierbach liegt verkehrsgünstig an der Achse Göppingen/Kirchheim.

Auf Grund der Umgehungsstraße bietet der Ort eine angenehme Ruhe ohne lästigen Durchgangsverkehr.

Schlierbach bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Vereinen sowie einer Grundschule. Die Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B10 ist in nur wenigen Minuten erreichbar.